Caros Leitores, Venho até vocês para falarmos sobre Fundos Imobiliários, que são fundos de cotas e com o dinheiro arrecadado pelo fundo, eles compram Imóveis para aluguar. Vamos por partes que explicarei como funcionam. Você compra cotas do Fundos, os administradores pegam o dinheiro, investem em lugares estratégicos, comerciais e industriais (normalmente), alugam para empresas que procuram por esses lugares e com o dinheiro do aluguel pagam aos seus cotistas (mensalmente em conta corrente e livre de impostos) e a administradora, além de que as suas cotas podem valorizar de acordo com a valorização de cada imóvel, ou seja, você pode ganhar com suas cotas subindo com a valorização dos Imóveis e com o aluguel dos Imóveis. O Valor recebido mensalmente é de acordo com a quantidade de cotas que você possui, vou exemplificar, se você investiu R$ 30.000,00 em 30 cotas, cada cota vale R$ 1.000,00 e em média os fundos pagam de 0.5% à 0.7% de lucro líquido em cima da cota, ou seja, você receberia 7 reais por cota, que no total daria R$ 210,00 por mês de lucro líquido todo mês em sua conta corrente. Esse fundo, em média pede uma certa quantidade de dinheiro, pelo o que eu estudei, em torno de R$ 30.000,00 (por isso do exemplo) e serve para quem quer investir em imóveis, mas não tem recursos suficientes para isso. Este é um ótimo meio de entrar nesse “novo” tipo de investimento e diversificar sua carteira. Qualquer dúvida, poste um comentário. []’s
Yearly Archives: 2012
Caros Leitores, Como já deve ser de conhecimento de todos, os investimentos em Imóveis, estão em alta, mas em alta desde 2007-2008, no qual muitos dizem que no ano de 2012, os preços já estão muito altos, fazendo com que esteja acontecendo uma queda na procura por imóveis novos. Mas será que vale a pena investir? Será que o preços cairão? Ou continuarão a subir? Essas são dúvidas e perguntas de muitos. Conheço pessoas que dizem que os preços cairão, como também dizem que os preços não terão mais correção por um tempo, ou se terão serão correções mínimas, e como também existem sempre os que acreditam que os preços continuarão a subir. Alugueis tem ficado muito caro em São Paulo e Rio de Janeiro, principalmente para apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, já as casas tem lá suas procuras, mas depende muito da localização. Já vi casas perto de faculdades serem muito procuradas para alugar os quartos para estudantes, fora isso, não tenho muito conhecimento sobre isso. Nos resta esperar e acompanhar de perto o crescimento e valorização dos imóveis, mas fica uma dica para quem nunca pensou nisso, as cidades estão crescendo e os centros comerciais expandindo, com isso, pólos comerciais e industriais ficarão cada vez maiores e a procura por imóvel perto destes locais, ficarão cada vez sendo mais procurados, portanto as chances de valorizarem serão grandes. Agora fica também a dica de análises que já realizei, imóveis NOVOS estão as vezes até mais caros de imóveis com apenas 1 ou 2 […]