Metodologia de Investimento que vou adotar aqui no Blog. Depois de 15 anos no mercado, fui criando minha própria Metodologia para investir.
Fundos Imobiliários
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Vivendo de Renda Recentemente muita gente me questionou sobre como viver de Renda ou de dividendos, se é possível, se vale a pena e como fazer, então decidi que vou postar uma série de artigos explicando as possibilidade, cenários, e como fazer se achar que é o caminho certo para vocês. Digo desde já que sim, é possível, mas se vale a pena, tudo depende de como você vai se organizar para que isso dê certo. Você pode procurar na internet sobre como fazer isso, você vai encontrar milhares de sites, alguns dizem a verdade, outros não, alguns demonstram como fazer, outros não, e muito cobram taxas mensais ou anuais para que você obtenha essas informações, mas que por muitas vezes, é uma informação atrasada (quando digo isso, e que poucas gostam que seja dito mas é a verdade, a pessoa ou organização compra um FII ou Ação e depois anuncia que recomenda ele ou diz que poe em sua carteira, para depois os “atrasados” entrarem e fazer o valor do FII ou Ação subir e lucrar com essa alta). Eu não sou especialista, eu não vivo de renda (infelizmente rss) mas eu trabalho duro todo dia para que um dia chegue a tão esperada independência financeira e possa viver de renda dos frutos que colhi, estou colhendo e espero colher no futuro, não vai ser fácil e precisará de sacrifícios, afinal, isso acontecerá de um grande esforço emocional para controlar gastos e aumentar os investimentos, sem falar em deixar de fazer certas coisas para […]
Caros Leitores, É muito comum escutar pessoas que procuram investir em imóveis para se ter um rendimento acima do que o mercado oferece, mesmo nesses tempos de crise ou estagnação dos imóveis nas regiões metropolitanas do Brasil, tem que se tomar mais cuidado, mas mesmo quem ainda pretende investir em imóveis e receber seus rendimentos e não possui capital suficiente para isso, existe uma opção chamada de Fundos Imobiliários. O que são estes fundos? Um fundo imobiliário é bastante semelhante a uma empresa de capital aberto que se encontra na Bolsa de Valores, com seus acionistas, aumentos de capital, assembléias, distribuições de resultado, etc. Como são formados? São formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos, solidariamente, em todo o tipo de negócios de base imobiliária, seja no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou em imóveis prontos. Do patrimônio de um fundo podem participar um ou mais imóveis, parte de imóveis, direitos a eles relativos, etc. Estes fundos podem investir em vários títulos e valores mobiliários que tenham como foco e/ou lastro principal o mercado imobiliário. Como faço para comprar Cotas dos FII’s? Através de uma corretora, pode ser de um Banco ou de Corretoras Independentes. Existe um Índice dos FII’s chamado IFIX, abaixo uma imagem com até 3 anos de histórico (este índice existe a menos tempo): Quais são as vantagens dos FII’s? O investimento através de cotas de fundos imobiliários traz inúmeras vantagens ao investidor imobiliário. As mais importantes são: Acesso a empreendimentos de qualidade: Os fundos reúnem vários investidores que, somados, […]
Caros Leitores, A renda da maioria dos trabalhadores é baixa e para os que poupam sempre, é mais difícil conseguir mais dinheiro para investir. A melhora na rentabilidade dos fundos de renda fixa fazem com que os brasileiros apliquem menos dinheiro na poupança e com a inflação em alta, que corrói a renda, reduz o volume de dinheiro disponível para aplicações financeiras. Um fator importante que não devemos esquecer é que os juros estão cada vez mais altos do crédito, o que aumenta o endividamento das famílias, principalmente para as que tem dívidas ou pretendem fazer, mas para quem não tem e quer poupar, pode ser uma change de lucrar alto! A curto prazo a tendência é aplicarmos cada vez mais em renda fixa, mais em inflação, menos em Bolsa de deixar para ver daqui 20 anos, não existe mais, o sobe e desce é tão alto e o futuro tão incerto, que quebra essa cultura ao meio, se observar desde 2008, que teve a Bolha Imobiliária nos EUA, a Bolsa nunca mais foi a mesma. Tesouro Direto é uma importante ferramenta de investimento que trarei aqui mais para frente, pode-se ganhar MUITO ou perder MUITO com o Tesouro Direto para quem procura alavancagem a curto prazo, cada passo que o governo dá, o Tesouro acompanha. Hoje, em 2023, o momento está oportuno e vale a pena estudar para ver se o investimento que você procura, compensa! Eu estou investindo desde o começo do ano! Existe também fundos que investem em OURO, em mmentos de crise são […]
Caros Leitores, Venho até vocês para falarmos sobre Fundos Imobiliários, que são fundos de cotas e com o dinheiro arrecadado pelo fundo, eles compram Imóveis para aluguar. Vamos por partes que explicarei como funcionam. Você compra cotas do Fundos, os administradores pegam o dinheiro, investem em lugares estratégicos, comerciais e industriais (normalmente), alugam para empresas que procuram por esses lugares e com o dinheiro do aluguel pagam aos seus cotistas (mensalmente em conta corrente e livre de impostos) e a administradora, além de que as suas cotas podem valorizar de acordo com a valorização de cada imóvel, ou seja, você pode ganhar com suas cotas subindo com a valorização dos Imóveis e com o aluguel dos Imóveis. O Valor recebido mensalmente é de acordo com a quantidade de cotas que você possui, vou exemplificar, se você investiu R$ 30.000,00 em 30 cotas, cada cota vale R$ 1.000,00 e em média os fundos pagam de 0.5% à 0.7% de lucro líquido em cima da cota, ou seja, você receberia 7 reais por cota, que no total daria R$ 210,00 por mês de lucro líquido todo mês em sua conta corrente. Esse fundo, em média pede uma certa quantidade de dinheiro, pelo o que eu estudei, em torno de R$ 30.000,00 (por isso do exemplo) e serve para quem quer investir em imóveis, mas não tem recursos suficientes para isso. Este é um ótimo meio de entrar nesse “novo” tipo de investimento e diversificar sua carteira. Qualquer dúvida, poste um comentário. []’s